Para que usted pueda beneficiarse de la exoneración del impuesto de inmuebles debe cumplir con ciertas normas vigentes en la ley dependiendo de la fecha de su permiso de construcción y fecha de inscripción en el Registro Público.

Sin embargo, en caso que no cumpla con las condiciones mencionadas en el artículo: Exoneración del impuesto de bienes por 20 años, la exoneración dependerá de lo siguiente:

Según el artículo 81 de la ley 6 de 2005, reformado por la ley 34 de 9 de noviembre de 2005, las mejoras cuyo permiso de construcción se expida a partir del 1 de septiembre de 2006 quedan exoneradas del pago del impuesto de inmuebles, con base en las siguientes tablas:

– Mejoras para uso residencial

Valor de las mejoras en balboas               Años de exoneración

Hasta 100,000.00 balboas                                       15

Más de 100,000.00 hasta 250,000.00                  10

Más de 250,000.00                                                    5

 

– Otras mejoras

Valor de las mejoras                                   Años de exoneración

Cualquiera sea su valor                                             10

Con la ley 28 de 2012, las mejoras cuyo permiso de construcción se expida a partir del 1 de enero de 2012, están exoneradas al pago del impuesto de inmuebles desde la fecha de la inscripción de las mejoras o del permiso de ocupación basado en las siguientes tablas:

– Mejoras para uso residencial

Valor de las mejoras en balboas               Años de exoneración

Hasta 120,000.00                                                      20

De más 120,000.00 hasta 300,000.00                 10

De más de 300,000.00                                              5

– Otras mejoras

Cualquiera sea su valor                                             10 Años de exoneración

Las mejoras cuyos permisos de construcción se hayan expedido antes de 1 de julio de 2009 gozarán de veinte años de exoneración de impuesto de inmuebles.

Debe saber…

Se entiende como mejoras para uso residencial, según estipula la ley, como las que se construyan y destinen al uso residencial, ya sea unifamiliar, dúplex, multifamiliar, condominio o de cualquier otro tipo de modalidad, siempre que su destino sea satisfacer necesidades de vivienda en cualquier sector del país.

Por otra parte, otras mejoras se entiende como las edificaciones que se utilicen en el desarrollo de actividades comerciales, industriales, agroindustriales, entre otras.

Desireé Prieto con información del Curso preparatorio para aspirantes a la licencia de corredores de Bienes Raíces de ACOBIR / ley 34 de 9 de noviembre de 2005 / ley 28 de 2012

 

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